Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает продажу квартир и иной жилой недвижимости, изъятой у коррупционеров.
Что именно меняется?
Ранее продажа конфискованного жилья была возможна лишь при условии, что его рыночная цена как минимум вдвое превышает расчётную (площадь квартиры, умноженная на среднюю стоимость метра в регионе). Закон отменяет эту привязку к порогу цены и также снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона. То есть теперь продавать можно любую квартиру независимо от её стоимости и без искусственной задержки.
Объём и практика продаж
По данным представителей думского комитета по собственности, Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, уже переданных государству по решениям судов и потенциально пригодных для выставления на продажу. Авторы изменений отмечают, что поправки должны разблокировать этот фонд и увеличить поступления в бюджет.
Реестр оценщиков и требования к организаторам торгов
В закон внесли поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Оценщики будут отобраны по новым критериям, поскольку результаты оценки напрямую влияют на начальную цену лота и доходы бюджета. Также прописаны ограничения для организаторов торгов: отсутствие процедуры банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а у руководителей и главных бухгалтеров — отсутствие судимостей за экономические преступления; у компании должен быть опыт продажи такого имущества.
Религиозное имущество
По просьбе религиозных организаций в закон включили норму, согласно которой на религиозное имущество не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признать такие сделки недействительными независимо от времени, прошедшего с момента приватизации. Документ вступит в силу через 10 дней после публикации.
