Коротко
Льготная семейная ипотека, оформленная с 1 июля 2026 года, будет действовать по сниженной ставке только в течение 15 лет. По истечении этого периода ставка перерассчитывается и устанавливается на рыночном уровне. При выдаче таких кредитов банки начнут учитывать число детей в семье.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В регионах базовые ставки будут ниже на 2 процентных пункта по сравнению с московской шкалой; в целом диапазон ставок по регионам составит примерно от 2% до 10%. Если в семье появится ещё один ребёнок, ставка должна быть пересчитана.
Правило распространяется на договоры семейной ипотеки, заключённые с 1 июля 2026 года.
Оцените новые условия: какие последствия для семей и рынка жилья вы видите?
