Что предлагают изменить
С 1 июля 2026 года обсуждается изменение условий семейной ипотеки: для семей с одним ребёнком льготную ставку планируют повысить с 6% до 12%, тогда как семьи с двумя и более детьми по‑прежнему смогут рассчитывать на более выгодные условия.
Для Мурманска, где средние цены на жильё и северные расходы выше, разница в ставке может оказаться критичной и значительно поднять бремя ежемесячных выплат.
Пример расчёта для двухкомнатной квартиры
- Стоимость квартиры: ≈ 9 млн ₽;
- Ипотека на 20 лет при первоначальном взносе 20%:
- — при 6% ежемесячный платёж ≈ 51 000 ₽;
- — при 12% ежемесячный платёж ≈ 79 000 ₽;
- Разница — почти 30 000 ₽ в месяц.
Для многих семей такая прибавка — граница между возможностью купить жильё и полной недоступностью ипотечного кредита.
Одновременно власти ужесточили правила использования льготных программ: теперь сложнее воспользоваться обходными схемами через родственников или распределять кредиты внутри семьи. В результате молодым семьям остаётся либо успеть оформить ипотеку до внесения изменений, либо готовиться к заметно большим платежам.
