Обеспеченность школами и затоваренность ЖК в Новосибирской области
Новосибирская область стала лидером по обеспеченности жилых комплексов школами: примерно 52,5% объектов имеют средние учебные заведения, по данным аналитического анализа рынка.
В Тюменской области показатель составил 47%, в Красноярском крае — 44%, а в Омской области — 35,3%. Хуже ситуация в Волгоградской области и Ставрополье, где школами обеспечены менее четверти ЖК.
По обеспеченности детскими садами многоквартирные дома Новосибирска также находятся в лидерах (около 50,8%).
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок около 109,4 тысячи квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано примерно 68,5 тысячи объектов. Это значит, что за 3,5 года девелоперы сдали на 41 тысячу объектов больше, чем было реализовано.
Также по сделкам было продано ещё порядка 13,5–13,8 тысячи квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла по итогам второго квартала 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. метров будущего жилья, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. метров.
С точки зрения спроса ситуация ещё хуже — реализовано лишь 5,2 млн кв. метров из 8,5 млн кв. метров.
В Госдуму внесён законопроект о том, что военнослужащие и граждане, пребывающие в добровольческих формированиях, смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командирования части.
Очевидно, что в зоне спецоперации нотариусов нет, и решение жилищных вопросов семей в тылу становится сложнее. До осени 2022 года ипотечная сделка через нотариальную доверенность была редкостью; после мобилизации банки стали рассматривать возможность продажи квартиры по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал направления денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов. По прогнозам ЦБ либеральные принципы денежно‑кредитной политики, включая свободную и открытую экономику и низкий уровень инфляции, остаются опорой экономического роста.
Банк России разработал четыре основных прогнозных сценария.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Это не только ниже среднемирового уровня, но и ниже потенциала инвестиций.
Базовый сценарий предполагает завершение конфликта на Ближнем Востоке к началу 2027 года, снижение цен на нефть и экономику, которая, хотя и замедлится, будет развиваться быстрее российской.
Оптимистичный дезинфляционный сценарий не предполагает быстрого роста экономики, но может привести к снижению инфляции.
Проинфляционный сценарий предполагает увеличение бюджетных расходов и отток трудовых ресурсов, что может вызвать стагфляцию — инфляцию при низком уровне экономической активности.
Самый рискованный сценарий — мировая экономическая кризисная волна, но вероятность его низкая; при этом ВВП России может снизиться на несколько лет.
