С 1 июля 2026 года вступают в силу новые правила по компенсациям банкам недополученных доходов по семейным жилищным кредитам: господдержка будет ограничена первыми 15 годами с момента заключения договора.
В настоящий момент семейную ипотеку предлагают под 6% годовых, а разницу между льготной и рыночной ставкой покрывает государство. Компенсация рассчитывается по формуле «ключевая ставка плюс 3,5 процентного пункта», что при нынешнем уровне ключевой ставки даёт примерно 17,75% годовых, из которых платит только заёмщик — 6%.
Что изменится
По новым правилам субсидия будет предоставляться только в течение первых 15 лет после выдачи кредита. По истечении этого срока заёмщиков переведут на ставку, рассчитанную по рыночным правилам: для покупки жилья — «ключевая ставка плюс 2 процентных пункта», для индивидуального жилищного строительства — «ключевая ставка плюс 2,5 процентного пункта».
