Кратко о предложенных изменениях
Предлагаемая корректировка госпрограммы «Семейная ипотека» приведёт к дифференциации ставок по числу детей, сокращению сроков кредитования и увеличению максимального размера кредита для ряда семей. По предварительным расчётам с использованием ипотечного калькулятора, это значительно повысит ежемесячные платежи в столичных регионах.
- Максимальный возможный платёж для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленобласти может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
- Для сравнения: при нынешних условиях (кредит 12 млн руб., срок 30 лет) платёж в столичных регионах составляет примерно 71,9 тыс. руб. в месяц.
- Ожидаемое повышение выплат по новым кредитам для большинства семей — в диапазоне 85–139%.
- Для семей с тремя детьми прогнозируется наибольшая нагрузка — до 172 тыс. руб. в месяц; для семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц. В этих категориях максимально возможный размер кредита оценивается в 18 млн руб.
- Действующие условия (ставка 6%, срок до 30 лет, максимальная сумма 12 млн руб.) сохраняются до октября 2026 года.
Что важно знать семьям
Изменения означают, что при росте суммы кредита и сокращении срока ежемесячная нагрузка может вырасти существенно даже при незначительном изменении ставки. Конкретный размер платежа будет зависеть от числа детей, размера кредита и срока.
Планируемые корректировки пока оцениваются по предварительной версии проекта; окончательные параметры программы определит государство в следующем этапе согласований.
Иллюстративное изображение — расчёты ипотечного бремени
