В Пермском крае у собственника конфисковали дачный участок площадью около девяти гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственных, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство потребовало от владельца навести порядок на участке. После вынесения двух штрафов за невыполнение предписаний инспекторы обратились в суд с иском об изъятии земли, и суд поддержал их требования.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Регион стал одним из первых, где на практике применили закон об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, вступивший в силу 1 марта 2025 года. Ранее этот механизм уже использовали в другом субъекте страны, где в собственность государства перешли несколько дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению, а также поддерживать участок в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорной растительности и несанкционированных насаждений. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных территорий были утверждены правительством в сентябре.
Когда участок могут признать заброшенным
Согласно действующим правилам, землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают, более половины площади заросло сорняками высотой свыше метра, либо на участке появились деревья и кустарники, не относящиеся к элементам благоустройства. Аналогичные меры предусмотрены и при значительном захламлении или загрязнении территории отходами.
Требования к землям под застройку
Для участков, предназначенных под строительство, установлены отдельные условия. Такие земли могут быть изъяты, если в течение пяти лет на них не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения. При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов: серьёзные разрушения крыши или стен, выпадение оконных блоков и стекол также могут стать основанием для конфискации.
Факт того, используется ли участок по целевому назначению и содержится ли он надлежащим образом, устанавливают инспекторы Росреестра в ходе проверок.
